Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung ZIS Sprengetter Zert (S)

In Deutschland stehen verschiedene Verfahren zur Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um normierte Verfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung und §194 Baugesetzbuch. Je nach Art der Immobilie kommen in der Regel das Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswertverfahren zum Einsatz.

Marktpreisermittlungen sind in der Regel ausreichend für Kauf- oder Verkaufsfälle oder zur Vermögensübersicht. Kurzgutachten sind umfangreicher und sind sinnvoll bei einfachen Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten. So liefern wir einen handfesten Wert, nach denen Vermögenswerte bspw. aufgeteilt werden können. Sofern Sie ein Gutachten zur Vorlage bei Behörden, beim Finanzamt oder bei Gerichten benötigen, muss ein umfangreiches Verkehrswertgutachten gemäß §194 Baugesetzbuch erstellt werden. Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen bei der Wahl des richtigen Gutachten.

Gutachter, Schätzer oder Bewerter sind in Deutschland keine geschützten Berufe. Sachverständiger darf sich nur derjenige nennen, der eine erforderliche Sachkunde und ein uneingeschränkt fundiertes Fach- und Erfahrungswissen hat sowie einen Nachweis darüber erbringen kann, wie er den erforderlichen Sachverstand erworben hat. 

Über die europäische Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist es möglich, dass Qualifikationen und Anforderungen weltweit anerkannt und vergleichbar sind. Gerade auch in Deutschland wird diese Zertifizierung zu einem wichtigen Instrument werden, um die Qualifikation von Sachverständigen einordnen und bewerten zu können. Als Sachverständige mit dem Abschluss „ZIS Sprengnetter Zert (S)“ bin ich für die am häufigsten vorkommenden Aufgabenstellungen in der Gutachtenpraxis qualifiziert.

Je nach Auftragsart und Bewertungsverfahren werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Lageplan oder Teilungserklärung. Im Vorfeld werden wir die benötigten Unterlagen mit Ihnen ausführlich besprechen und bei Bedarf Hilfestellungen geben bzw. die Beschaffung der Dokumente selbst übernehmen.

Das kommt wieder auf die gewählte Leistung an. Ein Besichtigungstermin wird bei gegebener Verfügbarkeit in der Regel innerhalb von zwei Werktagen durchgeführt. Für die Marktpreisermittlung kalkulieren wir zwei Werktage, für das Kurzgutachten fünf Werktage. Das Verkehrswertgutachten dauert ca. zwei Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen. Wann diese vollständig vorliegen, können wir nicht garantieren, da wir hier auf die Arbeit von bspw. Grundbuchämtern, Städten und Gemeinden angewiesen sind. Insgesamt legen wir großen Wert darauf, schnellstmöglich liefern zu können.